Desafiamos e inovamos

Somos otimistas, flexíveis e gostamos de desafios

Real Estate

A Whitestar promoveu, desde o início, a gestão imobiliária como uma das suas actividades principais, apoiada numa equipa de profissionais altamente experientes e num contexto nacional e internacional de investidores globais.

Temos cerca de 50 profissionais focados em maximizar o valor das propriedades e das vendas, através de uma abordagem estratégica apoiada por um sistema integrado de gestão que nos permite monitorizar os imóveis de forma eficiente.

A nossa abordagem é integrada e especializada. Baseamo-nos nas capacidades desenvolvidas internamente em áreas como avaliação de imóveis, conhecimento do mercado local, gestão da performance dos vendedores, estado e evolução dos imóveis.

Quase 5.000 imóveis sob gestão
Que correspondem a 484 milhões de euros
Uma rede de mais de 500 parceiros
Mais de 10.500 imóveis vendidos desde 2010
Vendemos 987 imóveis em 2016, no valor de 94 milhões de euros

Em termos de análise imobiliária, a Whitestar gere uma base de dados única onde combina uma compreensão detalhada do histórico das propriedades, assim como das vendas de imóveis.

Actividades principais:

Estratégia de Investimento

  • Estudo e Análise de Mercado
  • Avaliações
  • Due Diligence dos Imóveis
  • Planos de Negócio

Gestão e desenvolvimento de Projectos

  • Viabilidade do Projecto e Planeamento
  • Licenciamento (arquitectura, plantas e certificados energéticos)
  • Desenvolvimento do Imóvel
  • Gestão do Projecto de Construção

Gestão de Activos

  • Comercialização do Produto
  • Promoção junto de Imobiliárias
  • Promoção junto de Investidores
  • Venda e/ou Arrendamento dos Imóveis
  • Análise das Vendas/Tendências

Gestão de Imóveis

  • Documentação
  • Chaves e Acesso
  • Pagamentos de Condomínio
  • Pagamentos de Renda
  • Limpeza e Armazenamento de Bens
  • Seguro
  • Comunicação às Entidades Reguladoras

Acompanhamento Legal

  • Entrega efectiva / tomada de posse
  • Apresentação de propostas em tribunal
  • Avaliação de propostas - vendas judiciais
  • Gestão do processo de despejo

Registo e Documentação

Antes de estar no Mercado

  • Registo da Propriedade junto das Finanças
  • Registo da Propriedade no Registo Predial (CRP)
  • Processamento da isenção de IMI
  • Cancelamento de Hipotecas

Depois de estar no Mercado

  • Gestão da Documentação de Venda
  • Contrato de Promessa de Compra e Venda(CPCV)
  • Agendamento de Obras; Representação no Vendedor; Execução da Venda

Relatórios e Desempenho

  • Métrica de Desempenho
  • Desempenho da Imobiliária
  • Rotatividade do Portfólio de REO
  • Tempo Médio de Venda do REO
  • Análise de Custos
  • Relatório Personalizado a cada Cliente

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